1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市兵庫区
24.9万円/㎡
前年比-13.2%
朝日プラザ兵庫駅前通
兵庫県神戸市兵庫区駅前通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩9分
1992年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,527万円
41.0万円/㎡
1,088
1,381
1,673
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,527万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,381万円〜1,673万円
37.1万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月10日
朝日プラザ兵庫駅前通
1,580万円（42.4万円/㎡）/ 2階 / 37.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,580万円 | 42.4万円 | 2階 | 37.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 620万円 | 25.0万円 | 1階 | 24.84㎡ | 1K | - |
| 2024/04/08 | 498万円 | 25.7万円 | 1階 | 19.35㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/26 | 550万円 | 28.4万円 | 1階 | 19.35㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/07/11 | 620万円 | 24.2万円 | 1階 | 25.6㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 朝日プラザ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 1,580万円 | 42.4万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/27 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 1,970万円 | 44.5万円 | 44.28㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/21 | セントアベニュー兵庫 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 38.8万円 | 45.88㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,480万円 | 36.5万円 | 40.53㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/12 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,380万円 | 41.7万円 | 33.08㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅7分 | 1,698万円 | 38.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 1,300万円 | 32.1万円 | 40.5㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/29 | コスモ神戸サウスアヴェニュー 神戸市兵庫区笠松通五丁目 | 和田岬駅3分 | 1,380万円 | 32.8万円 | 42.09㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/08 | ワコーレシティオ神戸 神戸市兵庫区西多聞通一丁目 | 高速神戸駅7分 | 1,680万円 | 40.5万円 | 41.51㎡ | 1DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市兵庫区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して70.3%割高です。
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